La Provence.com - 27/04/2017

L’Établissement public foncier fait son "show"

 Une visite de quelques-uns de ses chantiers aboutis ou en cours sur le territoire était organisée à l’attention des élus métropolitains

Il s’agissait d’une visite "technique" réservée aux élus afin de leur présenter plusieurs projets portés par l’Établissement public foncier. Cette structure partenaire des collectivités n’est ni une banque, ni un aménageur ni un promoteur, mais négocie et mène les procédures permettant de constituer des réserves foncières en amont de la phase de réalisation de projet d’aménagement public.

 

Dans le cadre d’un programme pluriannuel d’intervention, feuille de route sur le territoire, la ville de La Ciotat s’inscrit pleinement dans le calendrier de l’EPF Paca. Et ce avec deux sites majeurs. Dans un premier temps, les élus ont visité la Halle de la Chaudronnerie. Cette future salle de spectacle est le dernier équipement public de la Zac. L’ensemble a ainsi été pensé autour d’équipements tels que le collège, les commerces de proximité et les différents services mis à disposition du public. L’habitation sur ce site se veut mixte : accession à la propriété, logement étudiant et logement social ont été répartis au sein d’un même immeuble. Et ce, dans le but d’échapper à un phénomène d’étouffement. Le 240 avenue Maurice-Sandral, est encore un exemple d’habitat mixte où se mêlent logement social intermédiaire et accession à la propriété avec appartement duplex et commerces. En tout près de 300 logements construits autour d’équipements structurant. En face, Côté Port, un hôtel Best Western, et des logements sont construits en "fer à cheval".

Roland Blum, Sylvia Barthélémy, présidente du conseil de territoire du pays d’Aubagne, Guy Patzlaff, premier adjoint ciotaden, Gérard Gazay, maire d’Aubagne, ont ensuite pris le chemin de l’îlot Saint-Jacques, ancienne friche urbaine composée du Point d’accès au droit et de logements sociaux. Mais aussi, l’ancien collège Jean-Jaurès transformé par la Sogima en logements sociaux (Palmarès de l’habitat) et commerces. C’est Assia Madi, chargée de mission de la rénovation urbaine du Vieux La Ciotat qui explique : "Nous travaillons sur une stratégie concernant les espaces pénétrants du centre ancien qui est enclavé, précise-t-elle, car nous avons une belle promenade de front de mer".

"Nous allons étendre les compétences de l’EPF aux zones économiques, nous travaillons notamment sur la requalification des zones industrielles des Paluds et de Napollon", précise Sylvia Barthélémy. Cela pourrait passer par l’acquisition de foncier, un échange de parcelles, pour restructurer les zones selon les domaines de prédilection (industrie, commerces...)


 

L’établissement public foncier assure une veille permanente pour acheter du foncier et revendre les biens acquis aux opérateurs au prix de revient, permettant ainsi la mise en oeuvre et la réalisation des projets. Le programme pluriannuel d’intervention (PPI) pour la période 2016-2020, propose de nouveaux axes d’intervention pour accompagner la Métropole Aix Marseille Provence. L’EPF intervient sur 159 sites au sein de la Métropole, a effectué 322 acquisitions, 58 cessions, cédé un total de 3717 logements dont 1937 locatifs sociaux. Sur les 159 sites en cours, 94 sites concernent l’habitat (59,1 %), 36 sites sont opérationnels (22,6 %) et 29 sont en périmètres d’anticipation (18,2 %). Au 31 décembre 2016, on compte 62 communes (sur 92) qui font confiance à l’ingénierie foncière de l’EPF.


 

L’établissement public foncier assure une veille permanente pour acheter du foncier et revendre les biens acquis aux opérateurs au prix de revient, permettant ainsi la mise en oeuvre et la réalisation des projets. Le programme pluriannuel d’intervention (PPI) pour la période 2016-2020, propose de nouveaux axes d’intervention pour accompagner la Métropole Aix Marseille Provence. L’EPF intervient sur 159 sites au sein de la Métropole, a effectué 322 acquisitions, 58 cessions, cédé un total de 3717 logements dont 1937 locatifs sociaux. Sur les 159 sites en cours, 94 sites concernent l’habitat (59,1 %), 36 sites sont opérationnels (22,6 %) et 29 sont en périmètres d’anticipation (18,2 %). Au 31 décembre 2016, on compte 62 communes (sur 92) qui font confiance à l’ingénierie foncière de l’EPF.

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